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Definition

In Deutschland definieren die Landesbauordnungen ein Gebäude überwiegend dann als Hochhaus, wenn der Fußboden mindestens eines Aufenthaltsraumes mehr als 22?Meter über der Geländeoberfläche zulässig ist, da Feuerwehrdrehleitern nur eine Nennrettungshöhe von 23?Meter erfüllen können. In Deutschland wird der Begriff Hochhaus in der Musterbauordnung (MBO) und in den meisten Landesbauordnungen in § 2, Absatz 4, Nummer 1 definiert. Für höhere Gebäude ? also die Hochhäuser ? sind zusätzliche Brandschutzvorkehrungen zu treffen, insbesondere der Bau zweier, abgetrennter Fluchttreppenhäuser. Die Anforderungen ergeben sich aus der Hochhausrichtlinie und werden überwiegend in den Bauordnungen und zusätzlichen Einzelverordnungen umgesetzt; in einzelnen Bundesländern regeln Hochhausverordnungen (HochhVO) die besonderen Ansprüche des Gesetzgebers an den Bau und Betrieb von Hochhäusern.

In der Schweiz definiert die ''Vereinigung der kantonalen Gebäudeversicherungen'', die die wesentlichen Brandschutznormen herausgibt, Hochhäuser als Bauten, welche eine Gesamthöhe von mehr als 30?m aufweisen.<ref>Definitionen des Hochhaus-Begriffs der der Begriff ?Turmhaus? in etwa dem Ausdruck ?Wolkenkratzer? (englisch ''skyscraper'').

Formen

Nach der Form wird zwischen '''Punkthochhäusern''' mit eher quadratischer Grundfläche und '''Scheibenhochhäusern''' mit längsrechteckiger Grundfläche unterschieden. Wenn von einer zentralen Achse mit Eingang, Stiegenhaus und Lift(en) mehr als 2 (zumeist 3) Flügel rundum abgehen spricht man vom Sternhochhaus. Es gibt auch Hochhäuser mit "T"-förmigem Geschoßgrundriss. Der Name '''Windmühlenhochhaus''' kennzeichnete eine Bauart, die in der DDR (z.?B. in Rostock) häufiger ausgeführt wurde, und leitet sich von der Grundrissfigur ab, die in ihrer symmetrischen Form an den Flügelkranz einer Windmühle erinnert.

Geschichte

Die Technik, Hochhäuser zu bauen, war in Europa schon im Mittelalter vorhanden, wie der Kirchenbau belegt. Die ersten bekannten Hochhäuser in der Art eines Muthauses (Wohnturm) wurden in Deutschland in der Region Südniedersachsen und Ostwestfalen bereits im 14.?Jahrhundert erbaut, etwa das über 30?Meter hohe Muthaus in Hardegsen aus dem Jahr 1324. Es ist das älteste weltliche Bauwerk Niedersachsens in dieser Größe und besonders gut erhalten.

Weitere bekannte Hochhäuser wurden im 16. Jahrhundert in der jemenitischen Stadt Schibam aus Holz und Lehm gebaut. Sie haben eine Höhe von bis zu 30 Metern bei bis zu neun Stockwerken. Als ?erstes Hochhaus Europas? kann man das 1624 fertig gestellte Augsburger Rathaus betrachten. Bei seiner Fertigstellung galt es als weltweit einziges bestehendes Gebäude mit mehr als sechs Stockwerken und war mit einer Höhe von 57 Metern für über 200 Jahre das höchste nicht sakrale Gebäude der Welt
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Der Beginn des modernen Hochhausbaus im 19. Jahrhundert

Bauwerke für nicht-religiöse Zwecke blieben in Europa bis Ende des 19. Jahrhunderts in aller Regel auf sechs Stockwerke begrenzt, weil Menschen nicht bereit waren, zu Fuß höhere , die er 1854 spektakulär mit sich selbst als Versuchsperson vorführte.

Eine weitere Voraussetzung für den Hochhausbau war die Skelettbauweise, auch wenn im Einzelfall Ende des 19.?Jahrhunderts noch Hochhäuser gebaut wurden, die nur von ihrem Mauerwerk getragen wurden. Auch der Skelettbau war im Holzrahmenbau längst üblich. Im Industriebau wurden Eisenskelette schon Mitte des 19.?Jahrhunderts verwendet; ein weiteres Vorbild war die Verwendung von Stahl im Brückenbau. Mit fallenden Stahlpreisen wurde die Stahlskelettbauweise auch für den Hochhausbau konkurrenzfähig. Heutzutage wird in der Regel die Fassade dem Stahlskelett, das auch große Fensterflächen ermöglicht, vorgehängt.

Weitere für den Hochhausbau bedeutsame Innovationen waren eine feuerfeste Bauweise, um die sich besonders Peter B. Wight verdient machte. Das 1890 fertiggestellte ''Auditorium Building'' in Chicago erhielt erstmals eine Klimaanlage. Die treibende Kraft, immer größere Höhen anzustreben, waren jedoch die explodierenden Grundstückspreise in den Innenstädten. Allerdings musste hier meist im Bestand gebaut werden. Eine Ausnahme war Chicago, dessen Innenstadt im Großen Brand 1871 weitgehend abgebrannt war. Chicago wurde deswegen ? neben New York City mit dem Stadtbezirk Manhattan ? zu der US-amerikanischen Stadt, die zuerst von Hochhäusern geprägt wurde. Von 1890 bis 1894 entstand hier das ''Reliance Building'', welches als Vorläufer der später den ?internationalen Stil? bestimmenden gläsernen Vorhangwandkonstruktion und als Meisterwerk der Ersten Chicagoer Schule gilt.
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Manhattan, New York City, als exemplarische Hochhausstadt

Otis-Aufzüge ermöglichten, es zehn Stockwerke hoch zu bauen. Das 1890 eröffnete ''World Building'' des Zeitungsverlegers Joseph Pulitzer besaß zwar schon ein Stahlskelett, ruhte aber noch zum großen Teil auf seinem Mauerwerk, das an der Basis mehr als zwei Meter dick war.

Im Stadtteil Manhattan von New York City steht das ''Fuller Building'' (oder ''Flatiron Building'') von 1902 noch heute als Beispiel der frühen Skelettbauweise. Der wichtigste Projektentwickler dieser Zeit war A. E. Lefcourt, der allein mehr als 30 Gebäude baute, die meisten davon Hochhäuser. Die damit zusammenhängende Vernichtung historischer Gebäude führte ab 1913 zu einer Gegenbewegung, um das Aussehen der ''Fifth Avenue'' zu retten, die damals noch von den Stadthäusern reicher Bürger gesäumt wurde. Entscheidend wurde dann aber der Bau eines neuen Hauptquartiers für die ''Equitable Life Assurance Society'', das einen großen Schatten warf.

Daraufhin erließ die Stadt New York 1916 eine Bauordnung (''zoning ordinance''), die nur für 25 Prozent der Grundstücksfläche eine unbegrenzte Höhenentwicklung erlaubte, und für den Rest des Bauwerks eine mathematisch bestimmte Abtreppungsvorschrift enthielt. Sie prägte den Typ des New Yorker Art-déco-Hochhauses. Das von Cass Gilbert 1913 entworfene Woolworth Building wirkte hier stilbildend.<ref name="WDL"></ref> Zahlreiche Hochhäuser dieses Typs wurden in der Hochkonjunkturphase knapp vor dem großen Börsenkrach vom Oktober 1929 geplant und bis in die ersten Jahre der Weltwirtschaftskrise errichtet, etwa William Van Alens Chrysler Building (1930) oder das lange Jahre als höchstes Gebäude der Welt firmierende Empire State Building. 1929 standen von den damals 377 Hochhäusern der USA mit mehr als 20 Stockwerken 188 in New York City. Der Zeichner Hugh Ferriss verbreitete in seinem 1929 erschienenen Buch ''The Metropolis of Tomorrow'' den Mythos dieser Art von ?Wolkenkratzerstadt?, auch ''Metropolis'', Fritz Langs Stummfilm von 1927 bezieht sich auf diese urbanistische Vision.

New Yorks Bauordnung wurde allein von 1916 bis 1960 mehr als 2500-mal geändert. Das führte ? neben der Weltwirtschaftskrise ? dazu, dass ab etwa 1933 weniger Hochhäuser gebaut wurden. 1961 wurde ein neues Baurecht eingeführt, das für jeden Bezirk eigene Normen für den Hochhausbau festlegte. Die entscheidende Größe wurde die ''floor-to-area-ratio'', also das Verhältnis der genutzten Innenfläche zur Grundstücksgröße. Der bis dahin für New York typische, abgestufte Baustil wurde durch einen Stil ersetzt, bei dem vor einem quaderförmigen Hochhaus eine ''Plaza'' liegt. Ab den 1950er Jahren erzeugten neue Bauprojekte einen immer größeren Widerstand, die ihren Ausdruck in Jane Jacobs' Streitschrift ''The Death and Life of Great American Cities'' von 1961 fand. Sie forderte, dass Städte für Fußgänger zugänglich bleiben müssten und feierte als Ideal die gemischte Nutzung eines Stadtteils.

Als Folge der Zerstörung der ursprünglichen ''Pennsylvania Station'' gründete der New Yorker Bürgermeister Robert Wagner 1962 die ''Landmarks Preservation Commission'', die in ihrem ersten Jahr 1634 Gebäude unter Denkmalschutz stellte. Im Jahr 2008 war die Zahl der geschützten Gebäude auf über 27.000 gestiegen, ganze Stadtbezirke wurden unter Ensembleschutz gestellt. Jede äußere Veränderung an einem solchermaßen geschützten Gebäude muss von der ''Landmarks Preservation Commission'' genehmigt werden. Der Denkmalschutz ist damit zum wichtigsten Faktor geworden, der den Bau neuer Hochhäuser in New York City behindert.

Die Skyline einer von Hochhäusern geprägten Stadt und die daraus hervorragenden Gebäude haben auch immer eine symbolische Funktion. So ist es kein Zufall, dass sich die Terroranschläge am 11.?September 2001 vor allem gegen die höchsten Gebäude New Yorks, das ''World Trade Center'', richteten.
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 Flatiron Building 1.JPG|mini|hochkant|links|Das ''[[Flatiron Building]]'' in New York City wurde 1902 erbaut. Rechts davon verläuft die ''Fifth Avenue'', um die eine Denkmalschutz-Diskussion entbrannte.
 Newspaper Row, 1906.JPG|mini|Die Postkarte von 1906 aus New York zeigt in der Mitte hinter dem Rathaus das um 1875 erbaute ''Tribune Building'' von [[Richard Morris Hunt]].
 DSCN3512 equitablebuilding e.jpg|mini|hochkant|links|Das 38 Stockwerke hohe ''[[Equitable Building (New York)|Equitable Building]]'' von 1915 beschattete derart große Flächen der Stadt, dass es zum Anlass wurde, Bauvorschriften für Hochhäuser in New York einzuführen.
 Woolworth Tower in clouds New York City 1928.jpg|mini|Das 1913 fertiggestellte ''[[Woolworth Building]]'' blieb bis zum erneuten Hochhausboom Ende der 1920er Jahre das höchste Gebäude der Welt.
 Empire State Building- Day into Night (21637448828).jpg|mini|[[Empire State Building]] im wechselnden Tageslicht. Das von 1930 bis 1931 errichtete Gebäude, war nicht nur das höchste Gebäude New Yorks, sondern bis 1972 auch das höchste Gebäude der Welt.

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Renaissance des Hochhausbaus in Asien und Arabien

Eine große Zahl von Einwohnern ist oft ohne Hochhäuser kaum unterzubringen, weswegen gegenwärtig die meisten Hochhäuser in Asien gebaut werden. Beispiele für asiatische Städte, die von ihrer Hochhaus-Skyline geprägt werden, sind Singapur und Hongkong.

Von 1931 (''Empire State Building'') bis 2004 nahmen die Hochhausgrößen nur vergleichsweise langsam zu. Als Endpunkt dieser Entwicklung kann ''Taipei 101'' in Taiwans Hauptstadt Taipeh gelten, aber auch die meisten anderen extrem hohen Hochhäuser, etwa die Petronas Towers in Kuala Lumpur, entstehen in Asien. Da viele asiatische Länder keine große Stahlindustrie haben, wird hier als Baustoff zunehmend hochfester Beton verwendet. Einen Größensprung stellt mit 828?Metern der Burj Khalifa in Dubai, Vereinigte Arabische Emirate dar. Eines der größten technischen Probleme ist bei dieser Größe die Windlast, weswegen sich solche Gebäude stark nach oben verjüngen. Im Prinzip könnte man noch erheblich höher bauen, nur die Aufzugtechnik stößt hierbei an Grenzen, weil das Gewicht der Aufzugseile kaum noch beherrschbar ist. In noch höheren Gebäuden müsste man auf der Fahrt nach oben also mindestens einmal umsteigen. Die Grenze wird gegenwärtig von der Ökonomie gezogen, da ab etwa einer Höhe von 50 Stockwerken die Gesamtkosten exponentiell zunehmen. Extrem hohe Hochhäuser werden deswegen in der Regel aus Prestige-Gründen gebaut und nicht, weil es sich rechnet.
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 Burj Khalifa.jpg|mini|hochkant|links|Der ''[[Burj Khalifa]]'' des Architekten [[Adrian Smith (Architekt)|Adrian Smith]] in Dubai ist gegenwärtig das höchste Bauwerk der Welt.
 Hongkong Kowloon Bay MTR.JPG|mini|Ohne Hochhäuser wären die Bewohner in Städten wie hier in Hongkong nicht unterzubringen.

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Deutschland

Als erstes solitäres Hochhaus Deutschlands gilt meist das 1915 bis 1916 nach Plänen des Architekten Friedrich Pützer errichtete Turmhaus Bau?15 der Carl Zeiss AG in Jena. Es erreichte mit elf Geschossen eine Höhe von 43 Metern. Mit seinen rasterartig angeordneten Fenstern besitzt es eine an US-amerikanischen Vorbildern orientierte Fassade. Die ehemalige Zeiss-Produktionsstätte wird heute, nach umfassender Sanierung, für Büros, Wohnungen und Arztpraxen genutzt.

Noch um einige Jahre älter ist das zehngeschossige Fabrik-Hochhaus der .</ref>

Ein Großteil der frühen deutschen Hochhäuser in den 1920er Jahren entstand im Stil des Expressionismus. Als erstes, wenn auch deutlich niedrigeres, Bürohochhaus entstand das siebengeschossige Industriehaus Düsseldorf am Wehrhahn 1921 bis 1923 nach Plänen der Düsseldorfer Architekten Hans Tietmann und Karl Haake. Ein weiteres frühes Hochhaus ist das Wilhelm-Marx-Haus, 1922 bis 1924 nach Plänen des Architekten Wilhelm Kreis ebenfalls in Düsseldorf errichtet (13?Geschosse, 57?Meter hoch). Das Hansahochhaus von Jacob Koerfer in Köln war ab 1925 mit seiner Höhe von 65 Metern bei 17 Geschossen einige Jahre lang das höchste profane Gebäude Europas. Der 1928 errichtete Tagblatt-Turm in Stuttgart mit seinen 16 Etagen bei 61 Metern Höhe gilt als das erste in Sichtbeton ausgeführte Hochhaus Deutschlands, entworfen von Ernst Otto Oßwald. Das ebenfalls 1928 fertiggestellte klinkerverkleidete Anzeiger-Hochhaus in Hannover des Architekten Fritz Höger hat eine Höhe von 50 Metern bei zwölf Etagen.

In den Jahren 1927 bis 1929 entstand in Breslau mit dem dortigen Postscheckamt nach dem Entwurf des Regierungsbaumeisters und späteren Oberpostbaurats Lothar Neumann das erste Hochhaus in Europa östlich von Berlin. Der Baukörper wurde als Stahlskelettbau mit Ziegelausfachung von der Huta Hoch- und Tiefbau errichtet. Die Gebäudefassade erhielt als Schmuck keramische Reliefs mit bildlichen Darstellungen, die der Bildhauer Felix Kupsch anfertigte. Die Motive stellen Szenen aus das Leben der Stadtbewohner, Arbeiter und Studenten in Breslau dar oder zeigen historische Postillonköpfe. Ein weiteres frühes Hochhaus ist das in Eisenbeton und als Stahl-Skelettbau errichtete Hochhaus am Albertplatz in der Dresdner Äußeren Neustadt, das nach Plänen von Hermann Paulick 1929 erbaut wurde. Das erste Hochhaus Frankens entstand 1930 durch Franz Kleinsteuber in Würzburg (Augustinerstraße).

Wiederum für die Firma Carl Zeiss entstand in den Jahren 1935 bis 1936 das ?Ernst-Abbe-Hochhaus? in Jena. Heute ist das Gebäude nach umfassender Sanierung Sitz der Jenoptik-Konzernverwaltung. Das Hochhaus mit seinen 16?Etagen und 66?m Höhe errichtete die Bauunternehmung ''Dyckerhoff & Widmann AG'' unter der Leitung von Johann Braun nach Plänen der Architekten Hans Hertlein und Georg Steinmetz. Ein ''Gauhaus Hamburg'' und eine ''Elbufergestaltung Hamburg'', die Erich zu Putlitz 1937/38 in Form von Hochhäusern konzipiert hatte, kamen nicht zur Ausführung.

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200806 Berlin 234.JPG|mini|Der Narva-Turm in Berlin (1909 erbaut, nach Glasaufbau im Jahr 2000 heute 63?m hoch). Je nach Definition gilt er oder der Bau?15 in Jena als erstes deutsches Hochhaus.
Wilhelm-Marx-Haus.jpg|mini|hochkant|links|Das expressionistische Wilhelm-Marx-Haus in Düsseldorf (1924 erbaut)
Poczta G?ówna - fot BMaliszewska.jpg|mini|hochkant|Das Postscheckamt Breslau (Entwurf von Lothar Neumann, erbaut 1927?1929) war das erste Hochhaus in Europa östlich von Berlin.
München - Altes Hochhaus (tone-mapping) II.jpg|mini|hochkant|Altes Technisches Rathaus (Städtisches Hochhaus (München) (erbaut 1928-1929))

 Würzburg - Augustinerstraße 7 daneben eingerüstet Nr 9.jpg|Würzburg ? Hochhaus (1930) in der Augustinerstraße (eingerüstet).

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Österreich

Als erstes Hochhaus gilt das 1931/32 von der Baufirma Rella & Neffe AG nach Plänen des Büros Theiss & Jaksch errichtete Hochhaus Herrengasse, ein Wohn- und Geschäftshaus zwischen Herren- und Wallnerstraße im 1.?Wiener Gemeindebezirk. Der größere Anteil des Komplexes, der nördlich am Loos-Haus am Michaelerplatz anschließt und an dessen Traufhöhe orientiert ist, ist 7 bis 9 Stockwerke hoch und wurde in Ziegel- bzw. Stahlbeton-Skelettbauweise mit Ziegelfüllung errichtet; der Hochhausteil, an der Ecke Herren- und Fahnengasse (unmittelbar an der heutigen U-Bahn-Station Herrengasse der U3), ist 52,5?m hoch (Erdgeschoss plus 15?Stockwerke) und wurde als Stahlskelett erbaut. Die obersten beiden Stockwerke stellen lediglich einen Stahl- und Glasaufbau dar, der ursprünglich als Tanzcafè genutzt wurde.

Als erstes Hochhaus nach dem Zweiten Weltkrieg wurde von 1954 bis 1957 das Matzleinsdorfer Hochhaus als Wohnhaus in einer Gemeindebauanlage im 5.?Wiener Gemeindebezirk errichtet. Von 1953 bis 1955 wurde am Wiener Schottenring der Ringturm, ein Bürogebäude der Wiener Städtischen Versicherung (heute Vienna Insurance Group), erbaut.

Nach ersten Planungen aus 1956, und einer Bauzeit von 1962 bis 1967 wurde in Wels das Maria-Theresia-Hochhaus (78,8 m hoch, 24 Geschosse zum Wohnen, 2 für Geschäfte, 2 Keller) an der gleichnamigen Straße errichtet, kurze Zeit das höchste in Österreich. Zuvor war das Elisabeth-Hochhaus in der Hugo-Wolf-Gasse in Graz mit 24 Wohnebenen und 75 m Höhe kurze Zeit das höchste.

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 South-west-sight-1.JPG|mini|hochkant|Der LifeCycle Tower One in Vorarlberg ? Stahlbetonkern und viel Holz hinter der Fassade

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Holz-Hochhaus

Im November 2012 wurde in Dornbirn der 8-stöckige 27 Meter hohe ''LifeCycle Tower One'' (''LCT ONE'') gemäß Passivhausstandard errichtet. Es ist das weltweit erste Holz-Hybrid-Haus in Systembauweise. Der Gebäudekern ist in Stahlbeton errichtet, rundum folgen Glulam-Holzsteher überwiegend in Fassadenelementen und 8 m überspannende Deckenelemente aus Stahlbeton-Holzverbund. Außenwandfelder bestehen aus OSB-Platten, die Fassadenfront selbst zeigt kein Holz.
Laut Projektbetreiber eignet sich das modulare Bausystem für Gebäude mit bis zu 30?Stockwerken und 100?Meter Höhe.

Das mit 60 Meter höchste Holz-Hochhaus der Schweiz wurde in Rotkreuz erbaut und soll im September 2019 eröffnet werden.

Anzahl an Hochhäusern in ausgewählten Städten

{| class="wikitable sortable"
|-
! Stadt
! Land
! Hochhäuser über 200?m
! Hochhäuser über 300?m
! Hochhäuser über 400?m
! Hochhäuser über 500?m
|-
| Dubai
|
| 73
| 19
| 2
| 1
|-
| Hongkong
|
| 68
| 6
| 2
| 0
|-
| New York City
|
| 67
| 7
| 2
| 1
|-
| Moskau
|
| 13
| 4
| 1
| 1
|-
|}
<small>*Inklusive Türme.</small>

{| class="wikitable sortable"
|-
! Stadt
! Land
! Hochhäuser über 70?m
! Hochhäuser über 100?m
! Hochhäuser über 150?m
! Hochhäuser über 200?m
|-
| Frankfurt am Main
|
| 64
| 30
| 14
| 5
|-
| Wien
|
| 43
| 13
| 2
| 1
|-
| Berlin
|
| 36
| 10
| 0
| 0
|-
| Hamburg
|
| 25
| 4
| 0
| 0
|-
| Köln
|
| 20
| 10
| 0
| 0
|-
| Basel
|
| 9
| 2
| 1
| 0
|-
|}
<small>*inklusive im Bau befindliche Hochhäuser</small>

Kritik

Bis zu einer gewissen Höhe können Hochhäuser ökonomisch sein, etwa weil sie viel nutzbaren Raum im Verhältnis zur .</ref>

Der Vorteil der Gewinnung von zusätzlicher Nutzfläche wird bei Hochhäusern mit einer Reihe von Nachteilen erkauft:
  • '''Verschattung der Umgebung'''
Durch ihre Höhe werfen Hochhäuser einen größeren Schatten als andere Gebäude auf ihre Umgebung. Dies führt in der Regel zu einer niedrigeren Aufenthaltsqualität in der Umgebung und den verschatteten Gebäuden.
Hochhäuser stellen ein Windhindernis dar. Die dadurch verursachte Abbremsung der Luftbewegung wirkt weit in die Umgebung des Hochhauses; bei zahlreichen und über die Stadt verteilten Hochhäusern führt der geminderte Luftaustausch zu höheren Schadstoffimmissionen. Auch die Aufheizung des versiegelten Stadtgebiets wird dann weniger durch den Luftaustausch mit der Umgebung gemildert. Nachdem die Windgeschwindigkeit grundsätzlich mit Höhe zunimmt, verursacht die Umlenkung des Windes durch die großflächigen Fassaden mitunter Fallwinde in unmittelbarer Nähe eines Hochhauses. Bei besonders hohen Gebäuden können die Fallwinde eine Stärke erreichen, die einen Aufenthalt in der Umgebung nahezu unmöglich machen.
  • '''Unterbrechung von Sichtachsen'''
Hochhäuser können durch ihre Wirkung gewachsene Sichtachsen historischer Städte und Orte empfindlich stören. Ebenso werden harmonische Linien und Traufhöhen von Straßenzügen unterbrochen. Hochhäuser können optisch ganze Stadtteile voneinander trennen.
  • '''Energieverbrauch'''
Eine große verglaste Fassade von Hochhäusern erhöht die Wärmeaufnahme im Sommer, besonders wenn das Hochhaus frei steht und damit auch in den Morgen- und Abendstunden viel Sonne ?einfängt?. Dies und der mechanische Luftaustausch führen oft zu einem hohen Verbrauch von Energie für Klimaanlagen im Vergleich zu anderen Gebäudetypen. Seit einiger Zeit versuchen Hochhausplaner jedoch, durch bauliche und klimatechnische Maßnahmen die Energiebilanz der Gebäude zu verbessern.
  • '''Mangelnde Beziehung zum öffentlichen Raum'''
Die Anteilnahme von Bewohnern und Nutzer am Geschehen im öffentlichen Raum vor dem Haus lässt oberhalb der fünften Etage erheblich nach. Zudem werden die Verkehrsflächen durch die Zusammenballung im Nutzer-Rhythmus des Gebäudes stark belastet durch überdimensionale Garagenzufahrten, Anlieferung und temporäre Fußgängerströme. Die erforderlichen Abstandsflächen produzieren halböffentliche Räume. Der Anteil an geschlossenen Flächen im Erdgeschoss ist bei Hochhäusern durch Haustechnik und Nebenräume erheblich und erzeugt partiell leere Straßenräume. Große solitäre Baukörper, bei vollständiger Bebauung des Grundstücks, neigen dazu den öffentlichen Raum als Lagerplatz zu nutzen.
  • '''Eingeschränkte Nutzung'''
Das Öffnen von Fenstern ist entweder von vornherein ausgeschlossen oder ist ab einer gewissen Höhe kritisch. Die Planung von Balkonen und Loggien von Wohnhochhäusern wird in den höheren Lagen problematisch. Mit zunehmender Höhe werden Notfalleinsätze für die Bewohner und Nutzer heikel.
  • '''Fraglicher Flächengewinn'''
Auch mit begrenzter Bauhöhe knapp unter der Hochhausgrenze lässt sich eine hohe bauliche Dichte erreichen, die dann bei in Europa üblichen Abständen zwischen den Hochhäusern nicht mehr wesentlich größer wird. Dies gilt besonders bei Verzicht auf natürliche Belichtung, wobei viele Arbeitsplätze in Hochhäusern mit großer Gebäudetiefe ebenfalls auf künstliche Belichtung angewiesen sind. Eine hohe bauliche Dichte in einem Hochhausviertel erfordert außerdem den Wegfall einer autogerechten Erschließung und den Verzicht auf sonst geforderte Abstandsflächen zwischen Gebäuden, was bei niedrigeren Gebäuden ebenfalls möglich wäre. Schließlich wird die nutzbare Fläche von Hochhäusern durch Technik-Etagen, Fahrstühle, tragende Pfeiler usw. gemindert.

Listen von Hochhäusern

Literatur

  • Ernst Seidl (Hrsg.): ''Lexikon der Bautypen. Funktionen und Formen der Architektur''. Philipp Reclam jun. Verlag, Stuttgart 2006, ISBN 978-3-15-010572-6.
  • Kai Eckart: ''Den Wolken entgegen. Die höchsten Türme Deutschlands''. Herbert-Utz-Verlag, München 1998, ISBN 3-89675-902-7, (Das Buch zum kostenlosen Herunterladen.)

Film

  • ''Big, Bigger, Biggest. Der Burj Dubai Wolkenkratzer.'' (OT: ''Skyscraper.'') Dokumentarfilm, USA, 2011, 50 Min., Buch und Regie: Robert Hartel, Produktion: Windfall Films, ist der bisherige Höhepunkt in der Hochhauskonstruktion, deren Entwicklungsschritte in sieben Stufen anhand der entsprechenden Pioniergebäude in Computeranimationen und Dokumentaraufnahmen nachgezeichnet werden.

Weblinks

Einzelnachweise